2590 Chemin LAMOUREUX · Sainte-Julienne
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 163,7 m² · constr. 2021 · terrain 6 899,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 899,8 m²
Frontage
124,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 244 800 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839143190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
63060839143190900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 79 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 933 m · Vendu 669 710 $ (4 223 $/m²) 158,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 847 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge −10 046 $ | 730 279 $ Poids 44 % |
| 2 | 1402, Chemin du 2ième Lac (Lac Manseau), Sainte-Julienne 2025-01-10 · 441 m · Vendu 360 000 $ (2 065 $/m²) 174,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 432 505 $ Poids 44 % |
| 3 | 2522, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-11-26 · 548 m · Vendu 406 500 $ (2 473 $/m²) 164,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 296 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +40 650 $ | 525 581 $ Poids 40 % |
| 4 | 2526, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-10-08 · 615 m · Vendu 390 000 $ (2 544 $/m²) 153,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 520 910 $ Poids 32 % |
| 5 | 2773, rue Marilyne, Sainte-Julienne 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 008 $/m²) 179,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −40 067 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 979 329 $ Poids 28 % |
| 6 | 1500, rue Annie, Sainte-Julienne 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 93 300 $ (542 $/m²) 172,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 896 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 118 223 $ Poids 20 % |
| 7 | 2532, rue Martine, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 685 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +48 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 366 $ Poids 20 % |
| 8 | 1002, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 966 $/m²) 141,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +44 618 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 735 626 $ Poids 14 % |
| 9 | 1047, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 173 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +32 205 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 607 589 $ Poids 13 % |
| 10 | 2782, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (5 236 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +78 534 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 968 067 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.