1442 Rue SOURCE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 61,3 m² · constr. 1966 · terrain 989,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 145 800 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839147461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
63060839147461300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 17 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2322, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 322 900 $ (5 427 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 109 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +1 615 $ | 342 508 $ Poids 42 % |
| 2 | 2473, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 926 m · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 232 315 $ Poids 40 % |
| 3 | 1054, chemin du Bord-de l'Eau, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 717 $/m²) 71,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 583 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 250 392 $ Poids 37 % |
| 4 | 981, Chemin du Bord de l'Eau, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 597 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 239 002 $ Poids 34 % |
| 5 | 2880, rue Paré, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 439 m · Vendu 434 705 $ (6 097 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 381 $ · Ajust. superficie −30 484 $ · Ajust. âge −28 256 $ | 459 346 $ Poids 29 % |
| 6 | 2416, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 862 $/m²) 72,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −32 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 267 $ Poids 24 % |
| 7 | 1027, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (3 578 $/m²) 53,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 212 031 $ Poids 18 % |
| 8 | 2473, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 926 m · Vendu 220 000 $ (3 288 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 248 360 $ Poids 18 % |
| 9 | 2551, Chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-08-22 · 787 m · Vendu 280 500 $ (3 929 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 761 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 302 397 $ Poids 18 % |
| 10 | 1147, boulevard Des Sapins, Sainte-Julienne 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 232 500 $ (3 399 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 244 302 $ Poids 17 % |
| 11 | 1367, Boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2024-04-09 · 391 m · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −18 420 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 325 535 $ Poids 16 % |
| 12 | 2217, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 384 000 $ (5 386 $/m²) 71,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −26 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 781 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.