1466 Rue SOURCE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 63,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 655,5 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 130 500 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839147936700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
63060839147936700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 20 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2473, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 952 m · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 233 764 $ Poids 43 % |
| 2 | 1054, chemin du Bord-de l'Eau, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 717 $/m²) 71,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 251 830 $ Poids 42 % |
| 3 | 2322, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 322 900 $ (5 427 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 109 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge −1 614 $ | 345 249 $ Poids 38 % |
| 4 | 981, Chemin du Bord de l'Eau, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 597 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 240 459 $ Poids 37 % |
| 5 | 2880, rue Paré, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 484 m · Vendu 434 705 $ (6 097 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 381 $ · Ajust. superficie −23 778 $ · Ajust. âge −32 603 $ | 461 705 $ Poids 34 % |
| 6 | 2416, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 862 $/m²) 72,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −26 379 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 429 465 $ Poids 28 % |
| 7 | 2551, Chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-08-22 · 826 m · Vendu 280 500 $ (3 929 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 761 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 303 913 $ Poids 21 % |
| 8 | 2473, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 952 m · Vendu 220 000 $ (3 288 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 249 777 $ Poids 19 % |
| 9 | 1147, boulevard Des Sapins, Sainte-Julienne 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 232 500 $ (3 399 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 716 $ Poids 19 % |
| 10 | 1367, Boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2024-04-09 · 430 m · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 327 138 $ Poids 18 % |
| 11 | 2217, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 384 000 $ (5 386 $/m²) 71,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −21 004 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 390 865 $ Poids 16 % |
| 12 | 2395, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −24 340 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 300 458 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.