1469 Rue MACKENZIE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 705,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 151 300 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839148165800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
63060839148165800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 29 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, Chemin du Deuxième-Lac, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 165 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 386 347 $ Poids 89 % |
| 2 | 1277, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 866 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 440 800 $ Poids 70 % |
| 3 | 2884, rue Paré, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 447 m · Vendu 522 900 $ (5 869 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 541 071 $ Poids 70 % |
| 4 | 1414, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 186 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 385 534 $ Poids 68 % |
| 5 | 2755, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 590 m · Vendu 645 000 $ (5 806 $/m²) 111,1 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −42 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 043 $ Poids 59 % |
| 6 | 1460, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-02-26 · 104 m · Vendu 255 000 $ (2 751 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 316 979 $ Poids 55 % |
| 7 | 1411, rue Lavigueur, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 277 m · Vendu 297 914 $ (2 616 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 572 $ · Ajust. superficie −22 625 $ · Ajust. âge −29 791 $ | 273 070 $ Poids 52 % |
| 8 | 2559, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 913 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 220 $ Poids 47 % |
| 9 | 2579, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-01-22 · 672 m · Vendu 381 000 $ (3 754 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge −17 145 $ | 427 738 $ Poids 41 % |
| 10 | 1475, rue MacKenzie, Sainte-Julienne 2025-01-24 · 30 m · Vendu 246 900 $ (2 968 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 358 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge +2 469 $ | 316 610 $ Poids 39 % |
| 11 | 2765, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-04-15 · 561 m · Vendu 661 106 $ (5 951 $/m²) 111,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 933 $ · Ajust. superficie −43 141 $ · Ajust. âge −66 111 $ | 639 786 $ Poids 38 % |
| 12 | 2459, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 293 000 $ (3 195 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 310 383 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.