1475 Rue MACKENZIE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 83,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 077,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 121 500 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839148288200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
63060839148288200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
310 250 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 20 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2884, rue Paré, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 462 m · Vendu 522 900 $ (5 869 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 501 751 $ Poids 71 % |
| 2 | 1414, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 206 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 357 202 $ Poids 56 % |
| 3 | 1475, rue MacKenzie, Sainte-Julienne 2025-01-24 · 6 m · Vendu 246 900 $ (2 968 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 258 $ Poids 53 % |
| 4 | 1460, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-02-26 · 100 m · Vendu 255 000 $ (2 751 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 295 999 $ Poids 46 % |
| 5 | 3024, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2024-11-25 · 267 m · Vendu 160 000 $ (1 954 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 190 881 $ Poids 45 % |
| 6 | 1277, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 875 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −30 247 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 407 649 $ Poids 44 % |
| 7 | 1054, chemin du Bord-de l'Eau, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 717 $/m²) 71,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 114 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 296 389 $ Poids 41 % |
| 8 | 1180, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2025-03-10 · 961 m · Vendu 574 875 $ (7 002 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 001 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge −14 372 $ | 641 355 $ Poids 39 % |
| 9 | 2559, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 932 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 309 $ Poids 34 % |
| 10 | 2459, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 293 000 $ (3 195 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 286 045 $ Poids 33 % |
| 11 | 2880, rue Paré, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 440 m · Vendu 434 705 $ (6 097 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 381 $ · Ajust. superficie +36 276 $ · Ajust. âge −19 562 $ | 534 800 $ Poids 32 % |
| 12 | 2919, Chemin Ouellette-du-Lac-Manseau, Sainte-Julienne 2024-06-26 · 127 m · Vendu 175 000 $ (2 035 $/m²) 86 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 208 159 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.