1486 Rue SOURCE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
238 900 $
Chalet · 3 631 $/m² · 65,8 m² · constr. 1969 · terrain 711,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
122 700 $
Rôle antérieur 72 800 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839157319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
63060839157319200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 7 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, chemin du Bord-de l'Eau, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 717 $/m²) 71,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 262 729 $ Poids 46 % |
| 2 | 2473, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 958 m · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 257 $ Poids 45 % |
| 3 | 981, Chemin du Bord de l'Eau, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 597 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 250 845 $ Poids 39 % |
| 4 | 2880, rue Paré, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 524 m · Vendu 434 705 $ (6 097 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 381 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge −21 735 $ | 479 584 $ Poids 38 % |
| 5 | 2322, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 322 900 $ (5 427 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 109 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge +6 458 $ | 359 562 $ Poids 35 % |
| 6 | 2416, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 862 $/m²) 72,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −19 638 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 446 832 $ Poids 33 % |
| 7 | 2551, Chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-08-22 · 842 m · Vendu 280 500 $ (3 929 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 761 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −9 818 $ | 315 444 $ Poids 23 % |
| 8 | 1367, Boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2024-04-09 · 467 m · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 338 918 $ Poids 20 % |
| 9 | 2473, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 958 m · Vendu 220 000 $ (3 288 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 059 $ Poids 20 % |
| 10 | 1147, boulevard Des Sapins, Sainte-Julienne 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 232 500 $ (3 399 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 255 438 $ Poids 20 % |
| 11 | 2395, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −19 789 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 312 510 $ Poids 19 % |
| 12 | 2217, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 384 000 $ (5 386 $/m²) 71,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 406 658 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.