1487 Rue SOURCE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
249 600 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 80,3 m² · constr. 1965 · terrain 902,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 87 900 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839158243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
63060839158243500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 9 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2884, rue Paré, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 552 m · Vendu 522 900 $ (5 869 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie −25 822 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 493 241 $ Poids 60 % |
| 2 | 1475, rue MacKenzie, Sainte-Julienne 2025-01-24 · 112 m · Vendu 246 900 $ (2 968 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 358 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge −6 172 $ | 283 783 $ Poids 51 % |
| 3 | 1414, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 285 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −23 396 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 343 193 $ Poids 46 % |
| 4 | 3024, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2024-11-25 · 357 m · Vendu 160 000 $ (1 954 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 184 048 $ Poids 43 % |
| 5 | 1054, chemin du Bord-de l'Eau, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 717 $/m²) 71,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 284 375 $ Poids 42 % |
| 6 | 1460, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-02-26 · 207 m · Vendu 255 000 $ (2 751 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 635 $ Poids 38 % |
| 7 | 1180, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 574 875 $ (7 002 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 001 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 616 830 $ Poids 35 % |
| 8 | 2880, rue Paré, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 522 m · Vendu 434 705 $ (6 097 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 381 $ · Ajust. superficie +27 436 $ · Ajust. âge −30 429 $ | 515 092 $ Poids 35 % |
| 9 | 2459, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 293 000 $ (3 195 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 274 087 $ Poids 32 % |
| 10 | 2416, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 862 $/m²) 72,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +22 862 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 480 832 $ Poids 32 % |
| 11 | 981, Chemin du Bord de l'Eau, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 597 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 271 924 $ Poids 30 % |
| 12 | 2559, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 863 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −33 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 836 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.