2570 Chemin LAMOUREUX · Sainte-Julienne
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 80,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 921,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 921,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 125 500 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839160181400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
63060839160181400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 21 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2025-10-21 · 789 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 353 995 $ Poids 59 % |
| 2 | 1074, place des Lilas, Sainte-Julienne 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 038 $/m²) 78,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −800 $ | 175 640 $ Poids 55 % |
| 3 | 2416, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 431 m · Vendu 425 000 $ (5 862 $/m²) 72,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 507 504 $ Poids 54 % |
| 4 | 1176, avenue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 340 556 $ Poids 53 % |
| 5 | 920, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 963 $/m²) 79,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 256 488 $ Poids 52 % |
| 6 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 221 034 $ Poids 48 % |
| 7 | 2253, Chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-09 · 935 m · Vendu 310 500 $ (3 397 $/m²) 91,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 339 535 $ Poids 47 % |
| 8 | 2884, rue Paré, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 522 900 $ (5 869 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie −24 648 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 494 415 $ Poids 44 % |
| 9 | 2559, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 80 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −32 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 729 $ Poids 41 % |
| 10 | 2473, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 314 m · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +23 206 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 277 313 $ Poids 40 % |
| 11 | 2459, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 293 000 $ (3 195 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge +13 185 $ | 292 306 $ Poids 38 % |
| 12 | 2236, chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2025-09-26 · 941 m · Vendu 185 000 $ (1 981 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 199 740 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.