2515 Chemin LAMOUREUX · Sainte-Julienne
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 170,6 m² · constr. 1972 · terrain 21 760,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 760,3 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 252 000 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839180317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
63060839180317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
316 700 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 66 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2522, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-11-26 · 216 m · Vendu 406 500 $ (2 473 $/m²) 164,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 296 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 452 811 $ Poids 44 % |
| 2 | 2735, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 949 m · Vendu 669 710 $ (4 223 $/m²) 158,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 847 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge −66 971 $ | 687 922 $ Poids 41 % |
| 3 | 1402, Chemin du 2ième Lac (Lac Manseau), Sainte-Julienne 2025-01-10 · 854 m · Vendu 360 000 $ (2 065 $/m²) 174,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 389 231 $ Poids 37 % |
| 4 | 2773, rue Marilyne, Sainte-Julienne 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 008 $/m²) 179,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −22 788 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 870 608 $ Poids 36 % |
| 5 | 2526, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-10-08 · 263 m · Vendu 390 000 $ (2 544 $/m²) 153,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 482 887 $ Poids 33 % |
| 6 | 1500, rue Annie, Sainte-Julienne 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 93 300 $ (542 $/m²) 172,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 896 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge −4 198 $ | 106 564 $ Poids 30 % |
| 7 | 2532, rue Martine, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 685 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +64 657 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 727 530 $ Poids 20 % |
| 8 | 1002, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 966 $/m²) 141,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +58 300 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 637 309 $ Poids 19 % |
| 9 | 2206, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 437 000 $ (2 801 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge −39 330 $ | 499 847 $ Poids 18 % |
| 10 | 2467, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (4 860 $/m²) 153,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +42 037 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 781 488 $ Poids 18 % |
| 11 | 1047, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2024-07-02 · 872 m · Vendu 455 000 $ (3 173 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +43 152 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 554 836 $ Poids 15 % |
| 12 | 1460, Rue Champdoré, Sainte-Julienne 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 287 $/m²) 155,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 460 305 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.