2001 Rue TURCOT · Sainte-Julienne
Valeur estimée
766 900 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 214,2 m² · constr. 2024 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 700 $
Rôle antérieur 379 700 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839220733200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
591 100 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
63060839220733200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
356 450 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 96 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, Chemin du 2ième Lac (Lac Manseau), Sainte-Julienne 2025-01-10 · 305 m · Vendu 360 000 $ (2 065 $/m²) 174,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +41 205 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 490 057 $ Poids 28 % |
| 2 | 2773, rue Marilyne, Sainte-Julienne 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 008 $/m²) 179,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +86 394 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 119 290 $ Poids 25 % |
| 3 | 2735, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 776 m · Vendu 669 710 $ (4 223 $/m²) 158,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 847 $ · Ajust. superficie +117 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 946 $ Poids 17 % |
| 4 | 2800, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 941 000 $ (3 446 $/m²) 273,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 704 $ · Ajust. superficie −101 474 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 011 330 $ Poids 10 % |
| 5 | 2522, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 406 500 $ (2 473 $/m²) 164,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 296 $ · Ajust. superficie +61 568 $ · Ajust. âge +40 650 $ | 588 015 $ Poids 10 % |
| 6 | 1500, rue Annie, Sainte-Julienne 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 93 300 $ (542 $/m²) 172,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 896 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 131 904 $ Poids 8 % |
| 7 | 2526, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 544 $/m²) 153,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +77 466 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 585 147 $ Poids 5 % |
| 8 | 2532, rue Martine, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 685 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +166 797 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 906 720 $ Poids 5 % |
| 9 | 2782, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 236 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 075 033 $ Poids 1 % |
| 10 | 1047, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (3 173 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +112 322 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 687 706 $ Poids 1 % |
| 11 | 1002, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-03-13 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (3 966 $/m²) 141,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 831 009 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.