1519 Boulevard MANSEAU · Sainte-Julienne
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 70,5 m² · constr. 1969 · terrain 3 486,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 486,9 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 134 300 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839230656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
63060839230656000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
322 900 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 15 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, chemin du Bord-de l'Eau, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 717 $/m²) 71,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 271 463 $ Poids 57 % |
| 2 | 981, Chemin du Bord de l'Eau, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 597 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 259 299 $ Poids 45 % |
| 3 | 2880, rue Paré, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 474 m · Vendu 434 705 $ (6 097 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 381 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −21 735 $ | 493 912 $ Poids 44 % |
| 4 | 2473, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 160 $ Poids 32 % |
| 5 | 1475, rue MacKenzie, Sainte-Julienne 2025-01-24 · 184 m · Vendu 246 900 $ (2 968 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 358 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge −1 234 $ | 274 180 $ Poids 31 % |
| 6 | 3024, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2024-11-25 · 81 m · Vendu 160 000 $ (1 954 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 177 676 $ Poids 30 % |
| 7 | 3414, Place du Tourbillon, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (4 087 $/m²) 62,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 283 691 $ Poids 29 % |
| 8 | 2416, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 862 $/m²) 72,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 460 608 $ Poids 27 % |
| 9 | 1180, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2025-03-10 · 918 m · Vendu 574 875 $ (7 002 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 001 $ · Ajust. superficie −40 612 $ · Ajust. âge −17 246 $ | 594 017 $ Poids 26 % |
| 10 | 1367, Boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2024-04-09 · 400 m · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 348 432 $ Poids 22 % |
| 11 | 1349, Chemin du Deuxième-Lac, Sainte-Julienne 2024-04-25 · 449 m · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 343 469 $ Poids 22 % |
| 12 | 2551, Chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 280 500 $ (3 929 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 761 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge −9 818 $ | 324 676 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.