47 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
658 800 $
Autre · 2 347 $/m² · 280,7 m² · constr. 2018 · terrain 4 070,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 070,5 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 602 500 $
Rôle antérieur 1 277 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848490518100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
1 321 600 $
Rôle antérieur
1 277 100 $
ID provincial
63060848490518100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 92 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (2 106 $/m²) 278,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 655 208 $ Poids 47 % |
| 2 | 9, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 815 m · Vendu 635 000 $ (2 797 $/m²) 227 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +75 109 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 772 070 $ Poids 32 % |
| 3 | 144, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (2 767 $/m²) 234,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie +63 358 $ · Ajust. âge +32 495 $ | 832 803 $ Poids 17 % |
| 4 | 14, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 90 m · Vendu 585 000 $ (3 188 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 818 263 $ Poids 13 % |
| 5 | 26, rue Richard, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 012 $/m²) 223,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +57 331 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 609 396 $ Poids 12 % |
| 6 | 700, chemin Payette, Sainte-Julienne 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (962 $/m²) 260 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 952 $ Poids 11 % |
| 7 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 553 m · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 695 299 $ Poids 7 % |
| 8 | 84, ch. De la Côte-St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 516 m · Vendu 535 000 $ (3 019 $/m²) 177,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 824 869 $ Poids 5 % |
| 9 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-21 · 553 m · Vendu 240 143 $ (1 404 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 912 $ · Ajust. superficie +60 036 $ · Ajust. âge +24 014 $ | 369 105 $ Poids 4 % |
| 10 | 130, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-23 · 952 m · Vendu 488 000 $ (2 850 $/m²) 171,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 604 $ · Ajust. superficie +122 000 $ · Ajust. âge +26 840 $ | 730 444 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.