105 Chemin PAYETTE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 116,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 277,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,7 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 220 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848494705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
63060848494705200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 55 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 609 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 437 426 $ Poids 76 % |
| 2 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 366 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +29 275 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 545 402 $ Poids 73 % |
| 3 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 510 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 653 $ Poids 72 % |
| 4 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 620 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 58 159 $ Poids 60 % |
| 5 | 1679, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 587 m · Vendu 440 000 $ (3 957 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 460 617 $ Poids 57 % |
| 6 | 1771, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 707 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 406 869 $ Poids 57 % |
| 7 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 416 933 $ Poids 55 % |
| 8 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 227 $ Poids 54 % |
| 9 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 899 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 278 367 $ Poids 52 % |
| 10 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 586 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +39 770 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 429 509 $ Poids 50 % |
| 11 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 936 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 391 $ Poids 50 % |
| 12 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 648 m · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie −21 170 $ · Ajust. âge +17 888 $ | 415 190 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.