48 Rue FABIEN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
229 500 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 83,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 401 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 300 $
Rôle antérieur 69 900 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848502054300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
66 100 $
Rôle antérieur
69 900 $
ID provincial
63060848502054300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 6 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 440 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 335 214 $ Poids 89 % |
| 2 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 550 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 375 682 $ Poids 85 % |
| 3 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 720 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 500 $ Poids 79 % |
| 4 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 493 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 432 822 $ Poids 78 % |
| 5 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 351 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 287 135 $ Poids 77 % |
| 6 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 525 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 387 095 $ Poids 77 % |
| 7 | 38, rue Pascale, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 74 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 898 $ Poids 73 % |
| 8 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 517 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 197 043 $ Poids 71 % |
| 9 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 244 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 320 987 $ Poids 69 % |
| 10 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 892 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 548 $ Poids 68 % |
| 11 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 801 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 351 809 $ Poids 66 % |
| 12 | 1825, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-06 · 698 m · Vendu 299 000 $ (3 660 $/m²) 81,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 304 036 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.