103 Chemin PAYETTE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 150,3 m² · constr. 1974 · terrain 300 015,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 015,5 m²
Frontage
157,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 242 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848530261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
63060848530261700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 70 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 665 m · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 506 363 $ Poids 78 % |
| 2 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 479 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 621 640 $ Poids 68 % |
| 3 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 675 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +27 152 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 407 167 $ Poids 60 % |
| 4 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 299 m · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +30 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 627 $ Poids 53 % |
| 5 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 448 489 $ Poids 45 % |
| 6 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 335 $ Poids 40 % |
| 7 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +49 056 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 504 357 $ Poids 36 % |
| 8 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +49 117 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 533 600 $ Poids 36 % |
| 9 | 11, rue Gagné, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-13 · 319 m · Vendu 630 000 $ (4 041 $/m²) 155,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 680 924 $ Poids 33 % |
| 10 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −30 263 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 487 536 $ Poids 33 % |
| 11 | 25, rue Maxime, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-16 · 407 m · Vendu 460 000 $ (3 194 $/m²) 144 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 499 769 $ Poids 29 % |
| 12 | 1860, rue Lesage, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-01 · 620 m · Vendu 530 000 $ (3 548 $/m²) 149,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 583 956 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.