Chemin PAYETTE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
492 600 $
Autre · 1 768 $/m² · 278,6 m² · constr. 1965 · terrain 322 193,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
322 193,2 m²
Frontage
180 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 370 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848587743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 800 $
Valeur bâtiment
11 000 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
63060848587743500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
320 700 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 69 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, chemin Payette, Sainte-Julienne 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (962 $/m²) 260 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 240 192 $ Poids 45 % |
| 2 | 9, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 797 $/m²) 227 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +72 172 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 696 107 $ Poids 20 % |
| 3 | 26, rue Richard, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 012 $/m²) 223,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +55 219 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 546 534 $ Poids 16 % |
| 4 | 1763, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 587 000 $ (2 106 $/m²) 278,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 535 597 $ Poids 11 % |
| 5 | 2100, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 172 056 $ (814 $/m²) 211,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 203 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 218 928 $ Poids 5 % |
| 6 | 144, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-07 · 2.2 km · Vendu 649 900 $ (2 767 $/m²) 234,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie +60 453 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 732 413 $ Poids 5 % |
| 7 | 14, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 188 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 724 663 $ Poids 4 % |
| 8 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 620 299 $ Poids 1 % |
| 9 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 240 143 $ (1 404 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 912 $ · Ajust. superficie +60 036 $ · Ajust. âge −12 007 $ | 333 083 $ Poids 1 % |
| 10 | 84, ch. De la Côte-St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (3 019 $/m²) 177,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 725 894 $ Poids 1 % |
| 11 | 1820, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (2 966 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +135 710 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 726 551 $ Poids 1 % |
| 12 | 130, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-23 · 2.2 km · Vendu 488 000 $ (2 850 $/m²) 171,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 604 $ · Ajust. superficie +122 000 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 654 804 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.