Chemin PAYETTE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
432 400 $
Autre · 2 422 $/m² · 178,5 m² · constr. 1945 · terrain 209 336,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 336,7 m²
Frontage
118 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 270 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848598615400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
8 100 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
63060848598615400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 802
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 56 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue des Plaines, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 142 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 709 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 625 709 $ Poids 35 % |
| 2 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +51 671 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 526 186 $ Poids 28 % |
| 3 | 14, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (3 188 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 570 443 $ Poids 20 % |
| 4 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +72 941 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 682 138 $ Poids 17 % |
| 5 | 608, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 003 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +52 999 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 475 507 $ Poids 16 % |
| 6 | 980, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 164 531 $ (1 081 $/m²) 152,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 681 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge −16 453 $ | 170 974 $ Poids 16 % |
| 7 | 990, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 549 900 $ (3 723 $/m²) 147,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +57 336 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 597 654 $ Poids 13 % |
| 8 | 11, rue Gagné, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 041 $/m²) 155,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +45 664 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 737 903 $ Poids 12 % |
| 9 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 264 $ Poids 12 % |
| 10 | 25, rue Maxime, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 194 $/m²) 144 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +55 104 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 544 811 $ Poids 7 % |
| 11 | 1860, rue Lesage, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 548 $/m²) 149,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +51 616 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 633 976 $ Poids 7 % |
| 12 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 240 143 $ (1 404 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 912 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge −24 014 $ | 266 307 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.