Rang 1 KILKENNY · Sainte-Julienne
Valeur estimée
215 000 $
Autre · 5 811 $/m² · 37 m² · constr. 2014 · terrain 115 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 585,7 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
170 600 $
Rôle antérieur 118 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848723856900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
72 500 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
63060848723856900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 5 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Calixte 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 367 $ Poids 9 % |
| 2 | 16, rue Suzanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 320 700 $ Ajust. marché +28 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 159 $ Poids 9 % |
| 3 | 873, Rue du Sentier, Sainte-Julienne 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (3 094 $/m²) 30,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 131 895 $ Poids 6 % |
| 4 | 54, rue Charlebois, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-05 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (3 419 $/m²) 35,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 656 $ Poids 4 % |
| 5 | 876, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (3 617 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −45 579 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 222 028 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.