2141 Avenue SAULES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 69,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 104 900 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848917599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
63060848917599700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 12 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, boulevard Des Sapins, Sainte-Julienne 2025-10-15 · 352 m · Vendu 232 500 $ (3 399 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 258 748 $ Poids 78 % |
| 2 | 920, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 374 m · Vendu 235 000 $ (2 963 $/m²) 79,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 227 412 $ Poids 69 % |
| 3 | 1019, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 187 m · Vendu 289 900 $ (3 999 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 939 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge −8 697 $ | 299 744 $ Poids 66 % |
| 4 | 1074, place des Lilas, Sainte-Julienne 2025-12-23 · 330 m · Vendu 160 000 $ (2 038 $/m²) 78,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 155 732 $ Poids 66 % |
| 5 | 2217, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-08-29 · 670 m · Vendu 384 000 $ (5 386 $/m²) 71,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 670 $ Poids 63 % |
| 6 | 2395, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2025-10-21 · 645 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 925 $ Poids 61 % |
| 7 | 1008, rue Du Rocher, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 135 m · Vendu 215 000 $ (3 195 $/m²) 67,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 251 016 $ Poids 57 % |
| 8 | 2322, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 735 m · Vendu 322 900 $ (5 427 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 109 $ · Ajust. superficie +27 948 $ · Ajust. âge +1 615 $ | 365 572 $ Poids 54 % |
| 9 | 2416, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 947 m · Vendu 425 000 $ (5 862 $/m²) 72,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 181 $ Poids 46 % |
| 10 | 2162, rue des Ormes, Sainte-Julienne 2024-09-12 · 81 m · Vendu 234 500 $ (3 374 $/m²) 69,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 309 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 284 661 $ Poids 38 % |
| 11 | 2473, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 246 608 $ Poids 37 % |
| 12 | 1903, rue des Merles, Sainte-Julienne 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 300 692 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.