1055 Rue NOYERS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
270 700 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 63 m² · constr. 1965 · terrain 792,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 108 000 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848929098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
63060848929098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 12 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2322, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 554 m · Vendu 322 900 $ (5 427 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 109 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 506 $ Poids 80 % |
| 2 | 1147, boulevard Des Sapins, Sainte-Julienne 2025-10-15 · 163 m · Vendu 232 500 $ (3 399 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge +1 163 $ | 246 029 $ Poids 73 % |
| 3 | 1027, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2025-12-18 · 300 m · Vendu 190 000 $ (3 578 $/m²) 53,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 214 122 $ Poids 57 % |
| 4 | 1008, rue Du Rocher, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 143 m · Vendu 215 000 $ (3 195 $/m²) 67,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 239 079 $ Poids 54 % |
| 5 | 2217, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-08-29 · 488 m · Vendu 384 000 $ (5 386 $/m²) 71,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −22 351 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 391 438 $ Poids 53 % |
| 6 | 1019, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 156 m · Vendu 289 900 $ (3 999 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 939 $ · Ajust. superficie −18 993 $ · Ajust. âge −10 147 $ | 284 699 $ Poids 48 % |
| 7 | 1903, rue des Merles, Sainte-Julienne 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 283 143 $ Poids 42 % |
| 8 | 2473, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 977 m · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 234 048 $ Poids 42 % |
| 9 | 2416, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 784 m · Vendu 425 000 $ (5 862 $/m²) 72,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −27 845 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 430 125 $ Poids 37 % |
| 10 | 1899, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 332 $ Poids 33 % |
| 11 | 2162, rue des Ormes, Sainte-Julienne 2024-09-12 · 117 m · Vendu 234 500 $ (3 374 $/m²) 69,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 309 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge +1 173 $ | 272 016 $ Poids 32 % |
| 12 | 1929, Rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 522 $/m²) 67,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 193 789 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.