2142 Rue HAIE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 70,2 m² · constr. 1964 · terrain 2 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 580 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 157 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848929190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
63060848929190500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 23 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, boulevard Des Sapins, Sainte-Julienne 2025-10-15 · 245 m · Vendu 232 500 $ (3 399 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 103 $ Poids 80 % |
| 2 | 920, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 440 m · Vendu 235 000 $ (2 963 $/m²) 79,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −13 484 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 225 655 $ Poids 70 % |
| 3 | 1074, place des Lilas, Sainte-Julienne 2025-12-23 · 238 m · Vendu 160 000 $ (2 038 $/m²) 78,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 154 540 $ Poids 69 % |
| 4 | 2217, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-08-29 · 547 m · Vendu 384 000 $ (5 386 $/m²) 71,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 408 907 $ Poids 68 % |
| 5 | 1019, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 174 m · Vendu 289 900 $ (3 999 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 939 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge −11 596 $ | 297 644 $ Poids 67 % |
| 6 | 2395, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2025-10-21 · 632 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 313 717 $ Poids 63 % |
| 7 | 1008, rue Du Rocher, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 137 m · Vendu 215 000 $ (3 195 $/m²) 67,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 249 505 $ Poids 56 % |
| 8 | 2322, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 636 m · Vendu 322 900 $ (5 427 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 109 $ · Ajust. superficie +29 034 $ · Ajust. âge −1 614 $ | 363 429 $ Poids 56 % |
| 9 | 2416, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 864 m · Vendu 425 000 $ (5 862 $/m²) 72,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 449 103 $ Poids 49 % |
| 10 | 2473, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 245 031 $ Poids 40 % |
| 11 | 2162, rue des Ormes, Sainte-Julienne 2024-09-12 · 70 m · Vendu 234 500 $ (3 374 $/m²) 69,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 309 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 990 $ Poids 38 % |
| 12 | 1903, rue des Merles, Sainte-Julienne 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 298 688 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.