2141 Rue HAIE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 96 m² · constr. 1965 · terrain 1 172,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 145 200 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848929821300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
63060848929821300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 19 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, avenue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 418 m · Vendu 388 500 $ (4 200 $/m²) 92,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge −5 827 $ | 405 795 $ Poids 88 % |
| 2 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 468 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 226 569 $ Poids 86 % |
| 3 | 1152, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 206 m · Vendu 229 000 $ (2 383 $/m²) 96,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 227 175 $ Poids 85 % |
| 4 | 2253, Chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-09 · 394 m · Vendu 310 500 $ (3 397 $/m²) 91,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 346 893 $ Poids 83 % |
| 5 | 1176, avenue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 338 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 121 $ Poids 79 % |
| 6 | 2236, chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2025-09-26 · 367 m · Vendu 185 000 $ (1 981 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge −925 $ | 203 792 $ Poids 75 % |
| 7 | 2411, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 789 m · Vendu 409 522 $ (4 112 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge −14 333 $ | 392 952 $ Poids 72 % |
| 8 | 1041, Chemin du Lac-Maurice, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 245 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 401 292 $ Poids 58 % |
| 9 | 920, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 501 m · Vendu 235 000 $ (2 963 $/m²) 79,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +24 745 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 265 058 $ Poids 55 % |
| 10 | 1074, place des Lilas, Sainte-Julienne 2025-12-23 · 253 m · Vendu 160 000 $ (2 038 $/m²) 78,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 181 633 $ Poids 51 % |
| 11 | 946, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-02-18 · 447 m · Vendu 248 000 $ (2 473 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 381 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 065 $ Poids 49 % |
| 12 | 1192, rue du Bosquet, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 266 m · Vendu 275 000 $ (2 391 $/m²) 115 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −22 717 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 271 909 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.