1042 Chemin LAC MAURICE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
204 900 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 40,1 m² · constr. 1964 · terrain 518,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 100 $
Rôle antérieur 72 800 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849000994200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
63060849000994200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 4 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 976, Avenue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 249 m · Vendu 230 000 $ (4 822 $/m²) 47,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −18 323 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 219 865 $ Poids 53 % |
| 2 | 1027, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2025-12-18 · 179 m · Vendu 190 000 $ (3 578 $/m²) 53,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −23 258 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 172 203 $ Poids 16 % |
| 3 | 1914, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 263 740 $ (5 043 $/m²) 52,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 142 $ · Ajust. superficie −30 761 $ · Ajust. âge +25 055 $ | 278 176 $ Poids 7 % |
| 4 | 1403, Boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (2 354 $/m²) 44,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 118 261 $ Poids 6 % |
| 5 | 2322, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 490 m · Vendu 322 900 $ (5 427 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 109 $ · Ajust. superficie −52 641 $ · Ajust. âge −1 614 $ | 281 754 $ Poids 2 % |
| 6 | 1903, rue des Merles, Sainte-Julienne 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 712 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 227 538 $ Poids 0 % |
| 7 | 1215, Chemin Maurice, Sainte-Julienne 2024-04-18 · 508 m · Vendu 145 000 $ (2 227 $/m²) 65,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −27 842 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 154 403 $ Poids 0 % |
| 8 | 2473, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 892 m · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −45 067 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 194 414 $ Poids 0 % |
| 9 | 1008, rue Du Rocher, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 133 m · Vendu 215 000 $ (3 195 $/m²) 67,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −43 447 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 201 426 $ Poids 0 % |
| 10 | 1147, boulevard Des Sapins, Sainte-Julienne 2025-10-15 · 149 m · Vendu 232 500 $ (3 399 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −48 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 946 $ Poids 0 % |
| 11 | 2473, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 892 m · Vendu 220 000 $ (3 288 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −44 066 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 211 302 $ Poids 0 % |
| 12 | 1929, Rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 522 $/m²) 67,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −34 429 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 164 059 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.