1050 Place BUISSON (LAC MAURICE) · Sainte-Julienne
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 83,1 m² · constr. 1969 · terrain 2 735,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 735,6 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 125 500 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849001492700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
63060849001492700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 15 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 394 m · Vendu 235 000 $ (2 963 $/m²) 79,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 250 644 $ Poids 89 % |
| 2 | 1176, avenue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 300 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 332 418 $ Poids 88 % |
| 3 | 1074, place des Lilas, Sainte-Julienne 2025-12-23 · 96 m · Vendu 160 000 $ (2 038 $/m²) 78,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 171 686 $ Poids 84 % |
| 4 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 424 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 214 867 $ Poids 79 % |
| 5 | 2253, Chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-09 · 252 m · Vendu 310 500 $ (3 397 $/m²) 91,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie −14 098 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 331 192 $ Poids 77 % |
| 6 | 958, avenue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 354 m · Vendu 388 500 $ (4 200 $/m²) 92,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie −19 740 $ · Ajust. âge +1 943 $ | 386 475 $ Poids 75 % |
| 7 | 2395, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2025-10-21 · 383 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 346 745 $ Poids 69 % |
| 8 | 2236, chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2025-09-26 · 205 m · Vendu 185 000 $ (1 981 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 194 717 $ Poids 62 % |
| 9 | 1152, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 157 m · Vendu 229 000 $ (2 383 $/m²) 96,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 211 805 $ Poids 58 % |
| 10 | 1019, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 175 m · Vendu 289 900 $ (3 999 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 939 $ · Ajust. superficie +21 193 $ · Ajust. âge −4 348 $ | 330 683 $ Poids 52 % |
| 11 | 2217, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-08-29 · 519 m · Vendu 384 000 $ (5 386 $/m²) 71,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +31 776 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 453 245 $ Poids 50 % |
| 12 | 1147, boulevard Des Sapins, Sainte-Julienne 2025-10-15 · 158 m · Vendu 232 500 $ (3 399 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +24 984 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 284 840 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.