1064 Place LILAS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 176,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 224,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 224,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 229 100 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849001953600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
63060849001953600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 59 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2522, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-11-26 · 802 m · Vendu 406 500 $ (2 473 $/m²) 164,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 296 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 460 229 $ Poids 32 % |
| 2 | 2526, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-10-08 · 735 m · Vendu 390 000 $ (2 544 $/m²) 153,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +29 638 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 476 869 $ Poids 24 % |
| 3 | 1460, Rue Champdoré, Sainte-Julienne 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 287 $/m²) 155,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +24 475 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 454 742 $ Poids 22 % |
| 4 | 2060, chemin Mc Gill, Sainte-Julienne 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 709 500 $ (4 154 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 369 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge −39 022 $ | 776 893 $ Poids 19 % |
| 5 | 1500, rue Annie, Sainte-Julienne 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 93 300 $ (542 $/m²) 172,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 896 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge −7 464 $ | 104 924 $ Poids 19 % |
| 6 | 1047, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2024-07-02 · 159 m · Vendu 455 000 $ (3 173 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +52 671 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 548 430 $ Poids 17 % |
| 7 | 2100, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (334 $/m²) 149,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 52 861 $ Poids 16 % |
| 8 | 1402, Chemin du 2ième Lac (Lac Manseau), Sainte-Julienne 2025-01-10 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 065 $/m²) 174,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 395 427 $ Poids 13 % |
| 9 | 2773, rue Marilyne, Sainte-Julienne 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (5 008 $/m²) 179,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 885 633 $ Poids 12 % |
| 10 | 2735, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 669 710 $ (4 223 $/m²) 158,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 847 $ · Ajust. superficie +38 004 $ · Ajust. âge −66 971 $ | 700 590 $ Poids 12 % |
| 11 | 2206, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 437 000 $ (2 801 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie +28 853 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 503 881 $ Poids 11 % |
| 12 | 2120, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 715 621 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.