1077 Chemin MAURICE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 173,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 915,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 915,2 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 275 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849002326900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
63060849002326900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
298 957 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 75 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2522, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-11-26 · 665 m · Vendu 406 500 $ (2 473 $/m²) 164,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 296 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge −38 617 $ | 458 182 $ Poids 36 % |
| 2 | 1002, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-03-13 · 402 m · Vendu 560 000 $ (3 966 $/m²) 141,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +63 654 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 653 863 $ Poids 31 % |
| 3 | 2526, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-10-08 · 598 m · Vendu 390 000 $ (2 544 $/m²) 153,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +25 440 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 501 921 $ Poids 28 % |
| 4 | 1460, Rue Champdoré, Sainte-Julienne 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 287 $/m²) 155,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +20 701 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 477 593 $ Poids 22 % |
| 5 | 1500, rue Annie, Sainte-Julienne 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 93 300 $ (542 $/m²) 172,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 896 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −466 $ | 111 027 $ Poids 21 % |
| 6 | 2060, chemin Mc Gill, Sainte-Julienne 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 709 500 $ (4 154 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 369 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 823 252 $ Poids 20 % |
| 7 | 1047, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2024-07-02 · 112 m · Vendu 455 000 $ (3 173 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +47 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 319 $ Poids 19 % |
| 8 | 2100, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (334 $/m²) 149,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −500 $ | 56 060 $ Poids 18 % |
| 9 | 2735, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 669 710 $ (4 223 $/m²) 158,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 847 $ · Ajust. superficie +31 036 $ · Ajust. âge −66 971 $ | 693 623 $ Poids 16 % |
| 10 | 1402, Chemin du 2ième Lac (Lac Manseau), Sainte-Julienne 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 065 $/m²) 174,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 392 019 $ Poids 15 % |
| 11 | 2773, rue Marilyne, Sainte-Julienne 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (5 008 $/m²) 179,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 877 369 $ Poids 15 % |
| 12 | 2206, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 437 000 $ (2 801 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 521 109 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.