2332 Chemin LAMOUREUX · Sainte-Julienne
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 122,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 227 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849005996200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
63060849005996200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
316 700 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 59 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2332, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 0 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 99 % |
| 2 | 1206, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-17 · 330 m · Vendu 87 708 $ (726 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +439 $ | 95 923 $ Poids 89 % |
| 3 | 1192, rue du Bosquet, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 468 m · Vendu 275 000 $ (2 391 $/m²) 115 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 307 600 $ Poids 81 % |
| 4 | 1072, rue des Noyers, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 811 m · Vendu 750 000 $ (5 873 $/m²) 127,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 721 368 $ Poids 55 % |
| 5 | 2411, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 578 m · Vendu 409 522 $ (4 112 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +46 873 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 453 369 $ Poids 48 % |
| 6 | 1041, Chemin du Lac-Maurice, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 473 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +36 916 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 460 849 $ Poids 43 % |
| 7 | 1002, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-03-13 · 694 m · Vendu 560 000 $ (3 966 $/m²) 141,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −37 280 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 541 728 $ Poids 32 % |
| 8 | 991, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 659 m · Vendu 301 000 $ (2 897 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 293 $ · Ajust. superficie +26 797 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 391 615 $ Poids 32 % |
| 9 | 2755, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (5 806 $/m²) 111,1 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +32 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 935 $ Poids 31 % |
| 10 | 1057, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2024-12-11 · 377 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +30 946 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 378 016 $ Poids 29 % |
| 11 | 1416, Chemin du Deuxième-Lac, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +36 279 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 427 297 $ Poids 27 % |
| 12 | 1912, rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 028 $/m²) 132,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 418 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.