2381 Chemin LAMOUREUX · Sainte-Julienne
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 72,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 130 900 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849006549300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
63060849006549300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
322 900 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 18 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2416, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 126 m · Vendu 425 000 $ (5 862 $/m²) 72,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 468 595 $ Poids 69 % |
| 2 | 1074, place des Lilas, Sainte-Julienne 2025-12-23 · 574 m · Vendu 160 000 $ (2 038 $/m²) 78,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 161 684 $ Poids 69 % |
| 3 | 2395, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2025-10-21 · 598 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 327 268 $ Poids 69 % |
| 4 | 1147, boulevard Des Sapins, Sainte-Julienne 2025-10-15 · 569 m · Vendu 232 500 $ (3 399 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 267 987 $ Poids 68 % |
| 5 | 2217, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-08-29 · 559 m · Vendu 384 000 $ (5 386 $/m²) 71,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 426 621 $ Poids 67 % |
| 6 | 920, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 902 m · Vendu 235 000 $ (2 963 $/m²) 79,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 236 113 $ Poids 60 % |
| 7 | 2473, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 260 m · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 255 649 $ Poids 59 % |
| 8 | 2322, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 181 m · Vendu 322 900 $ (5 427 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 109 $ · Ajust. superficie +35 275 $ · Ajust. âge +8 073 $ | 379 357 $ Poids 57 % |
| 9 | 1019, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 742 m · Vendu 289 900 $ (3 999 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 899 $ | 310 940 $ Poids 54 % |
| 10 | 1008, rue Du Rocher, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 785 m · Vendu 215 000 $ (3 195 $/m²) 67,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 259 629 $ Poids 41 % |
| 11 | 2303, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-10-07 · 221 m · Vendu 250 000 $ (3 351 $/m²) 74,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 301 918 $ Poids 39 % |
| 12 | 1228, rue du Bosquet, Sainte-Julienne 2024-12-20 · 632 m · Vendu 180 000 $ (2 242 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 209 384 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.