2359 Chemin LAMOUREUX · Sainte-Julienne
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 101,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 172 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849006835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
63060849006835900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
322 900 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 38 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2411, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 617 m · Vendu 409 522 $ (4 112 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge +2 048 $ | 420 228 $ Poids 82 % |
| 2 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 430 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 242 467 $ Poids 77 % |
| 3 | 2253, Chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-09 · 384 m · Vendu 310 500 $ (3 397 $/m²) 91,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 368 316 $ Poids 74 % |
| 4 | 1152, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 568 m · Vendu 229 000 $ (2 383 $/m²) 96,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 233 490 $ Poids 72 % |
| 5 | 2236, chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2025-09-26 · 405 m · Vendu 185 000 $ (1 981 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 216 441 $ Poids 68 % |
| 6 | 1176, avenue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 475 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 370 931 $ Poids 63 % |
| 7 | 958, avenue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 867 m · Vendu 388 500 $ (4 200 $/m²) 92,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge +9 713 $ | 432 465 $ Poids 61 % |
| 8 | 1192, rue du Bosquet, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 560 m · Vendu 275 000 $ (2 391 $/m²) 115 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 289 246 $ Poids 61 % |
| 9 | 2559, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 509 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 711 $ Poids 58 % |
| 10 | 1041, Chemin du Lac-Maurice, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 570 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 428 784 $ Poids 58 % |
| 11 | 2459, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 994 m · Vendu 293 000 $ (3 195 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge +7 325 $ | 319 357 $ Poids 55 % |
| 12 | 1206, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-17 · 403 m · Vendu 87 708 $ (726 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge +2 631 $ | 90 456 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.