1050 Chemin LAC MAURICE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
255 000 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 55,7 m² · constr. 1963 · terrain 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 101 700 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849010313600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
63060849010313600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 9 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2025-12-18 · 211 m · Vendu 190 000 $ (3 578 $/m²) 53,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 199 162 $ Poids 84 % |
| 2 | 2322, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 495 m · Vendu 322 900 $ (5 427 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 109 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge −3 229 $ | 322 469 $ Poids 81 % |
| 3 | 976, Avenue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 264 m · Vendu 230 000 $ (4 822 $/m²) 47,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +19 287 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 256 325 $ Poids 68 % |
| 4 | 1914, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 263 740 $ (5 043 $/m²) 52,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 142 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +23 737 $ | 316 191 $ Poids 31 % |
| 5 | 1903, rue des Merles, Sainte-Julienne 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 262 938 $ Poids 31 % |
| 6 | 1535, Montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 259 900 $ (4 568 $/m²) 56,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 569 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 728 $ Poids 21 % |
| 7 | 1215, Chemin Maurice, Sainte-Julienne 2024-04-18 · 492 m · Vendu 145 000 $ (2 227 $/m²) 65,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 171 051 $ Poids 14 % |
| 8 | 1403, Boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (2 354 $/m²) 44,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 136 099 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.