1073 Place LILAS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 118,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 275,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,7 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 192 800 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849011047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
63060849011047900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
298 957 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 43 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2332, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 383 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 456 360 $ Poids 91 % |
| 2 | 1192, rue du Bosquet, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 251 m · Vendu 275 000 $ (2 391 $/m²) 115 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 301 681 $ Poids 90 % |
| 3 | 1206, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-17 · 342 m · Vendu 87 708 $ (726 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 105 $ Poids 88 % |
| 4 | 1072, rue des Noyers, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 503 m · Vendu 750 000 $ (5 873 $/m²) 127,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −26 723 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 710 209 $ Poids 62 % |
| 5 | 2411, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 527 m · Vendu 409 522 $ (4 112 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +39 061 $ · Ajust. âge −10 238 $ | 443 509 $ Poids 57 % |
| 6 | 1041, Chemin du Lac-Maurice, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 89 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +29 251 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 451 083 $ Poids 53 % |
| 7 | 1152, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 125 m · Vendu 229 000 $ (2 383 $/m²) 96,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +26 808 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 254 102 $ Poids 48 % |
| 8 | 991, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 288 m · Vendu 301 000 $ (2 897 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 293 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 384 606 $ Poids 42 % |
| 9 | 1057, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2024-12-11 · 94 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +25 095 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 370 591 $ Poids 35 % |
| 10 | 946, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-02-18 · 444 m · Vendu 248 000 $ (2 473 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 381 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 319 485 $ Poids 35 % |
| 11 | 1002, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-03-13 · 313 m · Vendu 560 000 $ (3 966 $/m²) 141,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −44 816 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 534 193 $ Poids 31 % |
| 12 | 2559, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 908 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +52 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 327 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.