1088 Chemin LAC MAURICE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 74,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 393,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 172 900 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849012122900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
63060849012122900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 28 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, place des Lilas, Sainte-Julienne 2025-12-23 · 108 m · Vendu 160 000 $ (2 038 $/m²) 78,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 530 $ Poids 85 % |
| 2 | 920, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 513 m · Vendu 235 000 $ (2 963 $/m²) 79,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 254 944 $ Poids 83 % |
| 3 | 2395, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2025-10-21 · 433 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 018 $ Poids 76 % |
| 4 | 1147, boulevard Des Sapins, Sainte-Julienne 2025-10-15 · 126 m · Vendu 232 500 $ (3 399 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 288 341 $ Poids 73 % |
| 5 | 2217, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-08-29 · 419 m · Vendu 384 000 $ (5 386 $/m²) 71,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 463 803 $ Poids 69 % |
| 6 | 1019, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 284 m · Vendu 289 900 $ (3 999 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 939 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 347 627 $ Poids 65 % |
| 7 | 2416, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 519 m · Vendu 425 000 $ (5 862 $/m²) 72,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 629 $ Poids 61 % |
| 8 | 1176, avenue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 211 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −22 016 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 659 $ Poids 60 % |
| 9 | 1008, rue Du Rocher, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 321 m · Vendu 215 000 $ (3 195 $/m²) 67,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 438 $ Poids 47 % |
| 10 | 2473, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 713 m · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 060 $ Poids 45 % |
| 11 | 1228, rue du Bosquet, Sainte-Julienne 2024-12-20 · 335 m · Vendu 180 000 $ (2 242 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 474 $ Poids 43 % |
| 12 | 2303, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-10-07 · 319 m · Vendu 250 000 $ (3 351 $/m²) 74,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 939 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.