1096 Chemin LAC MAURICE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 85,7 m² · constr. 1970 · terrain 659,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 147 300 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849012365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
63060849012365300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 20 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, avenue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 186 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 338 584 $ Poids 93 % |
| 2 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 286 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 219 302 $ Poids 90 % |
| 3 | 2253, Chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-09 · 105 m · Vendu 310 500 $ (3 397 $/m²) 91,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge +10 868 $ | 337 161 $ Poids 86 % |
| 4 | 920, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 547 m · Vendu 235 000 $ (2 963 $/m²) 79,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 255 671 $ Poids 79 % |
| 5 | 1074, place des Lilas, Sainte-Julienne 2025-12-23 · 127 m · Vendu 160 000 $ (2 038 $/m²) 78,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 175 136 $ Poids 79 % |
| 6 | 958, avenue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 508 m · Vendu 388 500 $ (4 200 $/m²) 92,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 393 878 $ Poids 78 % |
| 7 | 2236, chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2025-09-26 · 62 m · Vendu 185 000 $ (1 981 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 198 217 $ Poids 71 % |
| 8 | 1152, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 163 m · Vendu 229 000 $ (2 383 $/m²) 96,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 214 903 $ Poids 67 % |
| 9 | 2395, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2025-10-21 · 457 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 353 390 $ Poids 61 % |
| 10 | 2411, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 549 m · Vendu 409 522 $ (4 112 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie −28 576 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 382 015 $ Poids 56 % |
| 11 | 2217, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-08-29 · 389 m · Vendu 384 000 $ (5 386 $/m²) 71,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +38 777 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 462 166 $ Poids 46 % |
| 12 | 1019, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 312 m · Vendu 289 900 $ (3 999 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 939 $ · Ajust. superficie +26 391 $ · Ajust. âge −2 899 $ | 337 331 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.