1093 Place LILAS (LAC MAURICE) · Sainte-Julienne
Valeur estimée
206 800 $
Chalet · 4 345 $/m² · 47,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 911,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 911,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 600 $
Rôle antérieur 64 300 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849012411400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
71 500 $
Rôle antérieur
64 300 $
ID provincial
63060849012411400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
298 957 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 4 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 976, Avenue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 419 m · Vendu 230 000 $ (4 822 $/m²) 47,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 240 247 $ Poids 90 % |
| 2 | 1027, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2025-12-18 · 253 m · Vendu 190 000 $ (3 578 $/m²) 53,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 187 521 $ Poids 69 % |
| 3 | 2322, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 317 m · Vendu 322 900 $ (5 427 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 109 $ · Ajust. superficie −32 290 $ · Ajust. âge +1 615 $ | 305 334 $ Poids 34 % |
| 4 | 1914, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 263 740 $ (5 043 $/m²) 52,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 142 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge +26 374 $ | 298 405 $ Poids 30 % |
| 5 | 1535, Montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 259 900 $ (4 568 $/m²) 56,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 569 $ · Ajust. superficie −21 240 $ · Ajust. âge +3 899 $ | 277 128 $ Poids 12 % |
| 6 | 1903, rue des Merles, Sainte-Julienne 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 984 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 248 216 $ Poids 9 % |
| 7 | 1403, Boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (2 354 $/m²) 44,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 128 140 $ Poids 8 % |
| 8 | 1215, Chemin Maurice, Sainte-Julienne 2024-04-18 · 361 m · Vendu 145 000 $ (2 227 $/m²) 65,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −19 489 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 164 205 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.