2260 Chemin LAC MAURICE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 79,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 212,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,9 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 125 500 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849012789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
63060849012789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 17 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, place des Lilas, Sainte-Julienne 2025-12-23 · 169 m · Vendu 160 000 $ (2 038 $/m²) 78,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 167 116 $ Poids 88 % |
| 2 | 920, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 604 m · Vendu 235 000 $ (2 963 $/m²) 79,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 243 986 $ Poids 84 % |
| 3 | 1176, avenue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 151 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 324 298 $ Poids 80 % |
| 4 | 2395, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2025-10-21 · 502 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 337 923 $ Poids 72 % |
| 5 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 233 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 209 041 $ Poids 69 % |
| 6 | 2253, Chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-09 · 51 m · Vendu 310 500 $ (3 397 $/m²) 91,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie −20 383 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 323 355 $ Poids 64 % |
| 7 | 2217, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-08-29 · 339 m · Vendu 384 000 $ (5 386 $/m²) 71,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 441 361 $ Poids 63 % |
| 8 | 1147, boulevard Des Sapins, Sainte-Julienne 2025-10-15 · 149 m · Vendu 232 500 $ (3 399 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 277 389 $ Poids 60 % |
| 9 | 1019, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 362 m · Vendu 289 900 $ (3 999 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 939 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge −5 798 $ | 321 836 $ Poids 58 % |
| 10 | 2416, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 490 m · Vendu 425 000 $ (5 862 $/m²) 72,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +20 224 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 484 569 $ Poids 56 % |
| 11 | 958, avenue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 563 m · Vendu 388 500 $ (4 200 $/m²) 92,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie −27 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 763 $ Poids 54 % |
| 12 | 2236, chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2025-09-26 · 29 m · Vendu 185 000 $ (1 981 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 190 127 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.