2236 Chemin LAC MAURICE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 93,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 036 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 100 100 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849012956700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
63060849012956700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 14 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 226 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 224 433 $ Poids 96 % |
| 2 | 2253, Chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-09 · 47 m · Vendu 310 500 $ (3 397 $/m²) 91,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +4 658 $ | 344 030 $ Poids 92 % |
| 3 | 1176, avenue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 129 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 346 055 $ Poids 88 % |
| 4 | 958, avenue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 554 m · Vendu 388 500 $ (4 200 $/m²) 92,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 402 278 $ Poids 84 % |
| 5 | 1152, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 165 m · Vendu 229 000 $ (2 383 $/m²) 96,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 224 077 $ Poids 84 % |
| 6 | 2236, chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2025-09-26 · 1 m · Vendu 185 000 $ (1 981 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 81 % |
| 7 | 2411, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 607 m · Vendu 409 522 $ (4 112 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge −12 286 $ | 389 654 $ Poids 77 % |
| 8 | 920, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 598 m · Vendu 235 000 $ (2 963 $/m²) 79,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 262 380 $ Poids 59 % |
| 9 | 1074, place des Lilas, Sainte-Julienne 2025-12-23 · 151 m · Vendu 160 000 $ (2 038 $/m²) 78,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 179 783 $ Poids 58 % |
| 10 | 1041, Chemin du Lac-Maurice, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 199 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −21 585 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 398 147 $ Poids 54 % |
| 11 | 2459, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 293 000 $ (3 195 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 296 481 $ Poids 50 % |
| 12 | 2559, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 877 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 077 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.