2306 Chemin LAMOUREUX · Sainte-Julienne
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 107 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 162 100 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849015670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
63060849015670000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 30 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, rue du Bosquet, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 381 m · Vendu 275 000 $ (2 391 $/m²) 115 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 294 687 $ Poids 81 % |
| 2 | 2411, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 616 m · Vendu 409 522 $ (4 112 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 899 $ Poids 76 % |
| 3 | 2332, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 91 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −28 938 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 446 063 $ Poids 70 % |
| 4 | 1206, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-17 · 240 m · Vendu 87 708 $ (726 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +2 193 $ | 92 087 $ Poids 70 % |
| 5 | 1152, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 398 m · Vendu 229 000 $ (2 383 $/m²) 96,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 240 281 $ Poids 68 % |
| 6 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 268 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 220 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 248 520 $ Poids 67 % |
| 7 | 2253, Chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-09 · 206 m · Vendu 310 500 $ (3 397 $/m²) 91,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie +26 498 $ · Ajust. âge +13 973 $ | 376 445 $ Poids 65 % |
| 8 | 1041, Chemin du Lac-Maurice, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 415 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 438 183 $ Poids 62 % |
| 9 | 2236, chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2025-09-26 · 233 m · Vendu 185 000 $ (1 981 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 221 161 $ Poids 61 % |
| 10 | 958, avenue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 743 m · Vendu 388 500 $ (4 200 $/m²) 92,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie +30 450 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 442 493 $ Poids 56 % |
| 11 | 1176, avenue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 296 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +34 977 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 379 502 $ Poids 53 % |
| 12 | 991, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 614 m · Vendu 301 000 $ (2 897 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 293 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 375 328 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.