2317 Chemin LAMOUREUX · Sainte-Julienne
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 86,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 135 300 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849015795900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
63060849015795900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 16 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 293 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 217 634 $ Poids 91 % |
| 2 | 1176, avenue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 342 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 336 372 $ Poids 90 % |
| 3 | 2253, Chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-09 · 261 m · Vendu 310 500 $ (3 397 $/m²) 91,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 334 905 $ Poids 85 % |
| 4 | 1074, place des Lilas, Sainte-Julienne 2025-12-23 · 435 m · Vendu 160 000 $ (2 038 $/m²) 78,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 174 046 $ Poids 72 % |
| 5 | 2236, chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2025-09-26 · 290 m · Vendu 185 000 $ (1 981 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 196 862 $ Poids 69 % |
| 6 | 958, avenue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 802 m · Vendu 388 500 $ (4 200 $/m²) 92,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 043 $ Poids 67 % |
| 7 | 920, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 826 m · Vendu 235 000 $ (2 963 $/m²) 79,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 254 062 $ Poids 66 % |
| 8 | 1152, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 456 m · Vendu 229 000 $ (2 383 $/m²) 96,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 215 499 $ Poids 64 % |
| 9 | 2459, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 293 000 $ (3 195 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 908 $ Poids 59 % |
| 10 | 2395, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2025-10-21 · 600 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 351 379 $ Poids 56 % |
| 11 | 2411, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 649 m · Vendu 409 522 $ (4 112 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie −27 548 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 378 947 $ Poids 55 % |
| 12 | 2559, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 647 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 005 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.