2340 Rue MARIO · Sainte-Julienne
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 193,6 m² · constr. 1983 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 273 200 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849016770200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
63060849016770200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
322 900 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 86 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2522, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-11-26 · 503 m · Vendu 406 500 $ (2 473 $/m²) 164,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 296 $ · Ajust. superficie +36 100 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 489 377 $ Poids 29 % |
| 2 | 1500, rue Annie, Sainte-Julienne 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 93 300 $ (542 $/m²) 172,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 896 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +933 $ | 117 926 $ Poids 25 % |
| 3 | 2773, rue Marilyne, Sainte-Julienne 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (5 008 $/m²) 179,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +34 808 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 928 204 $ Poids 24 % |
| 4 | 2060, chemin Mc Gill, Sainte-Julienne 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 709 500 $ (4 154 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 369 $ · Ajust. superficie +47 355 $ · Ajust. âge +24 833 $ | 876 057 $ Poids 22 % |
| 5 | 1402, Chemin du 2ième Lac (Lac Manseau), Sainte-Julienne 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 065 $/m²) 174,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 412 983 $ Poids 18 % |
| 6 | 2735, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 669 710 $ (4 223 $/m²) 158,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 847 $ · Ajust. superficie +73 896 $ · Ajust. âge −66 971 $ | 736 482 $ Poids 17 % |
| 7 | 1460, Rue Champdoré, Sainte-Julienne 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 287 $/m²) 155,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +43 918 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 500 810 $ Poids 16 % |
| 8 | 2141, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (4 010 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 838 841 $ Poids 14 % |
| 9 | 2120, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +55 033 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 748 333 $ Poids 13 % |
| 10 | 2206, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 437 000 $ (2 801 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie +52 664 $ · Ajust. âge −15 295 $ | 556 097 $ Poids 13 % |
| 11 | 2130, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 788 $/m²) 217,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −45 833 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 849 919 $ Poids 9 % |
| 12 | 2630, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-02-18 · 2.5 km · Vendu 715 000 $ (3 540 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 762 353 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.