2209 Chemin LAC MAURICE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
266 600 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 62,4 m² · constr. 1968 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 102 600 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849021086900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
63060849021086900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 11 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2322, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 370 m · Vendu 322 900 $ (5 427 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 109 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +4 844 $ | 348 722 $ Poids 88 % |
| 2 | 1147, boulevard Des Sapins, Sainte-Julienne 2025-10-15 · 23 m · Vendu 232 500 $ (3 399 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 248 497 $ Poids 71 % |
| 3 | 1027, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2025-12-18 · 296 m · Vendu 190 000 $ (3 578 $/m²) 53,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 215 899 $ Poids 60 % |
| 4 | 2217, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-08-29 · 360 m · Vendu 384 000 $ (5 386 $/m²) 71,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 395 583 $ Poids 53 % |
| 5 | 1008, rue Du Rocher, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 287 m · Vendu 215 000 $ (3 195 $/m²) 67,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 241 346 $ Poids 51 % |
| 6 | 2473, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 801 m · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 236 414 $ Poids 47 % |
| 7 | 1019, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 265 m · Vendu 289 900 $ (3 999 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 939 $ · Ajust. superficie −20 193 $ · Ajust. âge −5 798 $ | 287 848 $ Poids 44 % |
| 8 | 1903, rue des Merles, Sainte-Julienne 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 286 150 $ Poids 44 % |
| 9 | 2416, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 613 m · Vendu 425 000 $ (5 862 $/m²) 72,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −29 603 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 434 741 $ Poids 39 % |
| 10 | 1899, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 280 032 $ Poids 33 % |
| 11 | 2162, rue des Ormes, Sainte-Julienne 2024-09-12 · 295 m · Vendu 234 500 $ (3 374 $/m²) 69,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 309 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 274 521 $ Poids 30 % |
| 12 | 1929, Rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 522 $/m²) 67,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 732 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.