1179 Boulevard SAPINS (LAC MAURICE) · Sainte-Julienne
Valeur estimée
203 400 $
Chalet · 4 211 $/m² · 48,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 313,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,3 m²
Frontage
43 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 700 $
Rôle antérieur 63 100 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849021864700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
71 800 $
Rôle antérieur
63 100 $
ID provincial
63060849021864700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 4 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 976, Avenue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 452 m · Vendu 230 000 $ (4 822 $/m²) 47,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 239 634 $ Poids 89 % |
| 2 | 1027, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2025-12-18 · 367 m · Vendu 190 000 $ (3 578 $/m²) 53,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 186 873 $ Poids 71 % |
| 3 | 2322, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 414 m · Vendu 322 900 $ (5 427 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 109 $ · Ajust. superficie −30 391 $ · Ajust. âge −1 614 $ | 304 004 $ Poids 38 % |
| 4 | 1914, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 263 740 $ (5 043 $/m²) 52,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 142 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge +25 055 $ | 298 851 $ Poids 37 % |
| 5 | 1535, Montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 259 900 $ (4 568 $/m²) 56,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 569 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 276 127 $ Poids 16 % |
| 6 | 1903, rue des Merles, Sainte-Julienne 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 329 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 246 921 $ Poids 12 % |
| 7 | 1647, rue Pré-Vert, Sainte-Julienne 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 355 $/m²) 59,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −24 824 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 268 147 $ Poids 7 % |
| 8 | 1403, Boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (2 354 $/m²) 44,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 127 914 $ Poids 6 % |
| 9 | 1899, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (4 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −33 400 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 246 632 $ Poids 6 % |
| 10 | 1008, rue Du Rocher, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 311 m · Vendu 215 000 $ (3 195 $/m²) 67,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −30 349 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 214 524 $ Poids 5 % |
| 11 | 2473, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 853 m · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −31 278 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 208 204 $ Poids 5 % |
| 12 | 1215, Chemin Maurice, Sainte-Julienne 2024-04-18 · 313 m · Vendu 145 000 $ (2 227 $/m²) 65,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 163 535 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.