2277 Chemin LAMOUREUX · Sainte-Julienne
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 77,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 233,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,3 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 117 200 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849024667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
63060849024667700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
310 250 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 15 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, place des Lilas, Sainte-Julienne 2025-12-23 · 372 m · Vendu 160 000 $ (2 038 $/m²) 78,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 163 187 $ Poids 83 % |
| 2 | 920, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 805 m · Vendu 235 000 $ (2 963 $/m²) 79,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 238 239 $ Poids 74 % |
| 3 | 1176, avenue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 236 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 985 $ Poids 73 % |
| 4 | 2395, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2025-10-21 · 639 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 330 454 $ Poids 68 % |
| 5 | 2217, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-08-29 · 265 m · Vendu 384 000 $ (5 386 $/m²) 71,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 431 562 $ Poids 67 % |
| 6 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 173 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −16 555 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 203 695 $ Poids 62 % |
| 7 | 1147, boulevard Des Sapins, Sainte-Julienne 2025-10-15 · 338 m · Vendu 232 500 $ (3 399 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge +1 163 $ | 271 352 $ Poids 62 % |
| 8 | 2416, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 412 m · Vendu 425 000 $ (5 862 $/m²) 72,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 473 797 $ Poids 60 % |
| 9 | 2253, Chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-09 · 179 m · Vendu 310 500 $ (3 397 $/m²) 91,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie −22 931 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 316 149 $ Poids 56 % |
| 10 | 1019, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 568 m · Vendu 289 900 $ (3 999 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 939 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge −10 147 $ | 314 489 $ Poids 55 % |
| 11 | 1228, rue du Bosquet, Sainte-Julienne 2024-12-20 · 333 m · Vendu 180 000 $ (2 242 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −900 $ | 210 936 $ Poids 46 % |
| 12 | 2473, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 560 m · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 259 104 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.