2267 Chemin LAMOUREUX · Sainte-Julienne
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 71,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,3 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 134 400 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849024934800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
63060849024934800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 27 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, boulevard Des Sapins, Sainte-Julienne 2025-10-15 · 314 m · Vendu 232 500 $ (3 399 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 282 393 $ Poids 77 % |
| 2 | 2217, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-08-29 · 230 m · Vendu 384 000 $ (5 386 $/m²) 71,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 454 378 $ Poids 76 % |
| 3 | 1074, place des Lilas, Sainte-Julienne 2025-12-23 · 354 m · Vendu 160 000 $ (2 038 $/m²) 78,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 175 763 $ Poids 72 % |
| 4 | 2395, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2025-10-21 · 651 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 092 $ Poids 65 % |
| 5 | 2416, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 450 m · Vendu 425 000 $ (5 862 $/m²) 72,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 371 $ Poids 64 % |
| 6 | 920, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 796 m · Vendu 235 000 $ (2 963 $/m²) 79,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 249 758 $ Poids 61 % |
| 7 | 2322, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 179 m · Vendu 322 900 $ (5 427 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 109 $ · Ajust. superficie +32 290 $ · Ajust. âge +32 290 $ | 400 589 $ Poids 61 % |
| 8 | 1019, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 550 m · Vendu 289 900 $ (3 999 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 939 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +24 642 $ | 336 281 $ Poids 60 % |
| 9 | 2473, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 599 m · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 174 $ Poids 54 % |
| 10 | 1008, rue Du Rocher, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 577 m · Vendu 215 000 $ (3 195 $/m²) 67,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 847 $ Poids 48 % |
| 11 | 1944, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (5 400 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 432 910 $ Poids 41 % |
| 12 | 2303, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-10-07 · 121 m · Vendu 250 000 $ (3 351 $/m²) 74,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 075 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.