2303 Chemin LAMOUREUX · Sainte-Julienne
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 74,6 m² · constr. 1966 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 147 800 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849025073400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
63060849025073400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 21 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, place des Lilas, Sainte-Julienne 2025-12-23 · 412 m · Vendu 160 000 $ (2 038 $/m²) 78,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 160 624 $ Poids 79 % |
| 2 | 2217, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-08-29 · 343 m · Vendu 384 000 $ (5 386 $/m²) 71,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 596 $ Poids 71 % |
| 3 | 2395, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2025-10-21 · 610 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 424 $ Poids 70 % |
| 4 | 920, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 818 m · Vendu 235 000 $ (2 963 $/m²) 79,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 234 524 $ Poids 69 % |
| 5 | 1147, boulevard Des Sapins, Sainte-Julienne 2025-10-15 · 388 m · Vendu 232 500 $ (3 399 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 266 906 $ Poids 69 % |
| 6 | 2416, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 331 m · Vendu 425 000 $ (5 862 $/m²) 72,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 250 $ Poids 66 % |
| 7 | 1019, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 602 m · Vendu 289 900 $ (3 999 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 939 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge −8 697 $ | 309 340 $ Poids 58 % |
| 8 | 1176, avenue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 308 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 312 676 $ Poids 57 % |
| 9 | 2473, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 479 m · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 254 680 $ Poids 51 % |
| 10 | 1008, rue Du Rocher, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 637 m · Vendu 215 000 $ (3 195 $/m²) 67,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 258 683 $ Poids 42 % |
| 11 | 1228, rue du Bosquet, Sainte-Julienne 2024-12-20 · 413 m · Vendu 180 000 $ (2 242 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 137 $ Poids 41 % |
| 12 | 2303, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-10-07 · 0 m · Vendu 250 000 $ (3 351 $/m²) 74,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.