1192 Rue BOSQUET · Sainte-Julienne
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 115 m² · constr. 1966 · terrain 2 160,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160,5 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 173 300 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849031556800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
63060849031556800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 38 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, rue du Bosquet, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 1 m · Vendu 275 000 $ (2 391 $/m²) 115 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 94 % |
| 2 | 1206, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-17 · 217 m · Vendu 87 708 $ (726 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −439 $ | 92 360 $ Poids 88 % |
| 3 | 2332, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 470 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 447 295 $ Poids 84 % |
| 4 | 1072, rue des Noyers, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 345 m · Vendu 750 000 $ (5 873 $/m²) 127,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −37 294 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 699 637 $ Poids 59 % |
| 5 | 1041, Chemin du Lac-Maurice, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 256 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 441 721 $ Poids 57 % |
| 6 | 2411, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 776 m · Vendu 409 522 $ (4 112 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +31 660 $ · Ajust. âge −12 286 $ | 434 060 $ Poids 56 % |
| 7 | 1152, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 163 m · Vendu 229 000 $ (2 383 $/m²) 96,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +22 519 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 249 813 $ Poids 55 % |
| 8 | 2236, chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2025-09-26 · 189 m · Vendu 185 000 $ (1 981 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 534 $ Poids 45 % |
| 9 | 958, avenue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 594 m · Vendu 388 500 $ (4 200 $/m²) 92,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 447 638 $ Poids 45 % |
| 10 | 991, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 441 m · Vendu 301 000 $ (2 897 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 293 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 377 886 $ Poids 44 % |
| 11 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 197 788 $ Poids 39 % |
| 12 | 1057, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2024-12-11 · 345 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 363 473 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.