1181 Rue BOSQUET · Sainte-Julienne
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 119 m² · constr. 1964 · terrain 932,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 148 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849032141900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
63060849032141900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 20 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, rue du Bosquet, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 65 m · Vendu 275 000 $ (2 391 $/m²) 115 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 298 034 $ Poids 92 % |
| 2 | 1206, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-17 · 176 m · Vendu 87 708 $ (726 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge −1 316 $ | 92 935 $ Poids 91 % |
| 3 | 2332, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 404 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 450 212 $ Poids 90 % |
| 4 | 1072, rue des Noyers, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 409 m · Vendu 750 000 $ (5 873 $/m²) 127,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −25 548 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 711 384 $ Poids 64 % |
| 5 | 1041, Chemin du Lac-Maurice, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 240 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +30 058 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 590 $ Poids 51 % |
| 6 | 2411, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 728 m · Vendu 409 522 $ (4 112 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +39 883 $ · Ajust. âge −16 381 $ | 438 188 $ Poids 50 % |
| 7 | 1152, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 158 m · Vendu 229 000 $ (2 383 $/m²) 96,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +27 285 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 254 579 $ Poids 47 % |
| 8 | 991, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 442 m · Vendu 301 000 $ (2 897 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 293 $ · Ajust. superficie +21 872 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 380 671 $ Poids 40 % |
| 9 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 273 230 $ Poids 36 % |
| 10 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 199 384 $ Poids 34 % |
| 11 | 1057, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2024-12-11 · 304 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +25 711 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 369 631 $ Poids 33 % |
| 12 | 946, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-02-18 · 616 m · Vendu 248 000 $ (2 473 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 381 $ · Ajust. superficie +23 119 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 316 260 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.