1215 Rue BOSQUET · Sainte-Julienne
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 2 109 $/m² · 237,8 m² · constr. 1965 · terrain 3 675,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 675,5 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 284 900 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849032662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
63060849032662700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 71 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1941, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (1 723 $/m²) 243,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 444 807 $ Poids 42 % |
| 2 | 2140, rue Girard, Sainte-Julienne 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (2 875 $/m²) 238,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 707 533 $ Poids 26 % |
| 3 | 1500, Montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 363 000 $ (1 457 $/m²) 249,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 627 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 408 059 $ Poids 24 % |
| 4 | 2130, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 788 $/m²) 217,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +37 879 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 933 631 $ Poids 9 % |
| 5 | 2161, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (3 328 $/m²) 296 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −96 836 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 841 632 $ Poids 8 % |
| 6 | 2060, chemin Mc Gill, Sainte-Julienne 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 709 500 $ (4 154 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 369 $ · Ajust. superficie +139 158 $ · Ajust. âge −39 022 $ | 904 005 $ Poids 8 % |
| 7 | 2522, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-11-26 · 884 m · Vendu 406 500 $ (2 473 $/m²) 164,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 296 $ · Ajust. superficie +90 745 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 535 892 $ Poids 7 % |
| 8 | 1500, rue Annie, Sainte-Julienne 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 93 300 $ (542 $/m²) 172,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 896 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge −7 464 $ | 121 503 $ Poids 7 % |
| 9 | 2141, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (4 010 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +102 246 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 927 454 $ Poids 6 % |
| 10 | 2773, rue Marilyne, Sainte-Julienne 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (5 008 $/m²) 179,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +145 492 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 038 889 $ Poids 6 % |
| 11 | 1460, Rue Champdoré, Sainte-Julienne 2025-02-21 · 980 m · Vendu 355 000 $ (2 287 $/m²) 155,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 519 017 $ Poids 5 % |
| 12 | 2526, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-10-08 · 819 m · Vendu 390 000 $ (2 544 $/m²) 153,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 544 731 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.