1184 Chemin LAC MAURICE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 154,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 711,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 169 100 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849033406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
63060849033406900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
310 250 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 50 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-03-13 · 573 m · Vendu 560 000 $ (3 966 $/m²) 141,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +26 969 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 605 977 $ Poids 45 % |
| 2 | 1072, rue des Noyers, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 541 m · Vendu 750 000 $ (5 873 $/m²) 127,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +79 581 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 816 513 $ Poids 41 % |
| 3 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 264 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 384 $ Poids 40 % |
| 4 | 1460, Rue Champdoré, Sainte-Julienne 2025-02-21 · 995 m · Vendu 355 000 $ (2 287 $/m²) 155,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 428 035 $ Poids 36 % |
| 5 | 2100, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (334 $/m²) 149,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 48 972 $ Poids 36 % |
| 6 | 2522, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-11-26 · 773 m · Vendu 406 500 $ (2 473 $/m²) 164,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 296 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 433 278 $ Poids 33 % |
| 7 | 2526, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-10-08 · 710 m · Vendu 390 000 $ (2 544 $/m²) 153,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 447 189 $ Poids 33 % |
| 8 | 1811, rang St-François, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 551 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 234 $ Poids 28 % |
| 9 | 1912, rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 028 $/m²) 132,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +34 368 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 447 472 $ Poids 27 % |
| 10 | 1047, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2024-07-02 · 432 m · Vendu 455 000 $ (3 173 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 511 569 $ Poids 26 % |
| 11 | 2060, chemin Mc Gill, Sainte-Julienne 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 709 500 $ (4 154 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 369 $ · Ajust. superficie −33 232 $ · Ajust. âge −42 570 $ | 728 067 $ Poids 25 % |
| 12 | 2206, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 437 000 $ (2 801 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 473 347 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.