1206 Chemin LAC MAURICE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 120,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 398,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 198 300 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849033788300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
63060849033788300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
310 250 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 45 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2332, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 330 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 460 494 $ Poids 94 % |
| 2 | 1206, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-17 · 0 m · Vendu 87 708 $ (726 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 904 $ Poids 93 % |
| 3 | 1192, rue du Bosquet, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 215 m · Vendu 275 000 $ (2 391 $/m²) 115 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 304 312 $ Poids 89 % |
| 4 | 1072, rue des Noyers, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 547 m · Vendu 750 000 $ (5 873 $/m²) 127,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 716 670 $ Poids 63 % |
| 5 | 1041, Chemin du Lac-Maurice, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 396 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +33 689 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 455 521 $ Poids 46 % |
| 6 | 2411, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 794 m · Vendu 409 522 $ (4 112 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +43 584 $ · Ajust. âge −10 238 $ | 448 032 $ Poids 45 % |
| 7 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +9 485 $ | 279 245 $ Poids 40 % |
| 8 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 203 613 $ Poids 35 % |
| 9 | 991, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 607 m · Vendu 301 000 $ (2 897 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 293 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 387 793 $ Poids 35 % |
| 10 | 1912, rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 028 $/m²) 132,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 401 995 $ Poids 34 % |
| 11 | 1002, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-03-13 · 605 m · Vendu 560 000 $ (3 966 $/m²) 141,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −40 453 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 538 555 $ Poids 32 % |
| 12 | 1057, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2024-12-11 · 411 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +28 482 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 373 978 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.