1218 Rue BOSQUET · Sainte-Julienne
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 90,7 m² · constr. 1965 · terrain 862,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,4 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 152 800 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849041037100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
63060849041037100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 17 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 197 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 219 871 $ Poids 97 % |
| 2 | 1176, avenue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 112 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 711 $ Poids 92 % |
| 3 | 2253, Chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-09 · 220 m · Vendu 310 500 $ (3 397 $/m²) 91,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 337 891 $ Poids 90 % |
| 4 | 958, avenue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 634 m · Vendu 388 500 $ (4 200 $/m²) 92,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge −5 827 $ | 394 665 $ Poids 80 % |
| 5 | 1152, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 208 m · Vendu 229 000 $ (2 383 $/m²) 96,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 220 860 $ Poids 80 % |
| 6 | 2236, chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2025-09-26 · 229 m · Vendu 185 000 $ (1 981 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge −925 $ | 198 544 $ Poids 78 % |
| 7 | 1074, place des Lilas, Sainte-Julienne 2025-12-23 · 261 m · Vendu 160 000 $ (2 038 $/m²) 78,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 176 232 $ Poids 64 % |
| 8 | 2411, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 822 m · Vendu 409 522 $ (4 112 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie −18 297 $ · Ajust. âge −14 333 $ | 382 056 $ Poids 62 % |
| 9 | 920, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 701 m · Vendu 235 000 $ (2 963 $/m²) 79,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 257 205 $ Poids 62 % |
| 10 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 469 $ Poids 50 % |
| 11 | 2459, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 293 000 $ (3 195 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 290 702 $ Poids 49 % |
| 12 | 2000, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 950 m · Vendu 190 000 $ (2 147 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 190 986 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.